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2019年海南买房如何选择,临高恒大御海天下小户型在售!

所属分类: 热门推荐   2019-01-10 17:15:21  编辑:李  浏览次数 8566 次

恒大御海天下

恒大御海天下

均价:11500㎡
[临高] 马袅湾滨海国际旅游区常青大道
售楼处:0898-68515725

  现如今,很多北方的人都来海南买房,有些人就疑惑为什么越来越多的人来海南买房,海南的城市发展远远不比其他城市好。其实不仅仅是因为海南的房子的便宜,在海南买房,很多潜在的理由你们是看不到的呢。

  在海南买房,不单是在买房,而是在买健康,买寿命!同时也是在给自己一个健康舒心愉悦的身心和享受的人生。

  那么去海南买房,对很多内地人来说,都只是一个宽泛的想法,海南的18个市县中,你不知道该在哪里买,海南的各个市县各有各的好与坏,你想把你的第二个家安在哪,这都是要了解清楚的,现在不妨随小编先了解海南的区域划分和各自特点,当下有一种主流的区域划分方法:东部、中部、西部。

  三个区域中,东部起步较早,基础配套设施较为完善,也是当下较为热门的区域;西部的基础设施建设不如东部,但其房价较低,加之西环高铁等重点项目的建设,近几年也逐步被购房者关注;中部的房价介于两者之间,基础设施也较为落后,只有定安 和保亭较为火热,前者位于省会半小时经济圈内,后者则被划入大三亚圈。

  当然,划分方法不仅限于以上一种,另一种划分方法,是以北纬18度为界,以南是热带,极少受冷空气影响,冬季平均气温在20度以上;以北是亚热带,冬季偶尔会降至10度以下。

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  其次,买什么样的房?

  如果追求生活方便,东部市县是目前的不二之选;

  如果只是过冬需要,要求冬季气温高,那就选择北纬18度线以南,也就是三亚、乐东、保亭、陵水这几个市县,需要提醒的是,这里是海南房价很高的区域;

  如果想找低价房(这里说的是同等品质的小区下的相对低价),那就去中西部市县,定安、临高、昌江等市县找,这些地方的房价在9000千至10000一平不止,近几年的关注度都在上升。

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  当然,其他区域也有低价的楼盘,而且对于“低价”的理解各有不同。通常情况下,如果资金充裕图方便,建议选择东部市县;如果资金不足,那要么在东部买个小户型,要么选择中西部小县城。不过,需求不同,选择也会不同,最终还得看个人喜好。小县城也有它的好处,自然环境真的不错,有些人有钱也喜欢在清净的小城养老,房前屋后种瓜种豆,这何尝不是一种生活?

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  海南岛地理气候分为五大区域:

  1、北部为半湿润区,包括海口、定安、儋州、临高、澄迈以及屯昌的一部分。

  2、东部为湿润区,包括文昌、琼海、万宁。

  3、西部为半干旱区,包括昌江、东方。

  4、南部为半干旱半湿润区,包括三亚、陵水、乐东、保亭。

  5、中部为山地湿润区,包括五指山、琼中、白沙。

  根据地形地貌把海南岛划分成五大气候区域,正好解释了造成上述几个市县气候上差异的原因。

  海南南部是海南岛上唯一最接近北纬18度的地方,加上中部山岭阻隔,冷锋到达南部大多锋消,所以这里不只温暖,更有着弥足珍贵的冬季艳阳。当海南岛北部、中部冬春季节阴雨连绵之际,当“晒太阳”成为你的冬季渴望,海南岛的南部恰好身处旱季,干燥少雨、阳光明媚。

  海南南部以三亚为例,年均气温25.5度,年日照时数为2400小时,1月份平均气温为20.9oC。11月至翌年4月为旱季,旱季降水量仅为全年的8.3%。年平均湿度79%。海南南部是海南岛光照最强、热量最大的地区,也是中国最纯正的热带地区。这里既没有亚热带区域的潮湿,也没有冬季的寒流,这里的"天然温室"强烈吸引着全国"候鸟"光顾。

  再来看下海南北部的海口以及东北部的文昌两个地区的冬季气候特点:

  海口:处于海南省北端,冬季时有冷气流侵袭带有阵寒。年平均日照时数2000小时,年平均气温23.8℃,最冷月平均气温17.7℃。极端最低4.9℃。年平均湿度85%。

  文昌:属热带北缘沿海地带,具有热带和亚热带气候特点,四季分明。年平均温度23.9℃,最冷月平均气温18℃,最低极温0.3~6.6℃,出现在1月份。年平均日照1953.8小时,冬日日照仅10.57小时。11~4月降雨量占全年的20%左右,8~11月间常受到强热带风暴和台风的影响,年平均发生2.6个,冬天时常会有寒流的侵袭。年平均湿度87%。


  其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资,这样的房子,在其他地方也能找到,而且房价相对要低得多。就目前而言,海南二三线市县中,受欢迎的有:

  文昌:东部距离海口最近,未来的航天城

  琼海:宜人的田园城市,风光旖旎的万泉河,让无数养老候鸟族倾心

  万宁:靠山背水的山景雨林房备受喜爱

  澄迈:世界长寿乡,富硒的红土地滋养一方长寿人,楼盘靠海不临海,价格较低

  儋州:海南第三大城市,城市成熟却是房价洼地

  定安:海口卫星城中房价非常低的

  临高:滨海小城,空气质量绝佳,热带气候全年无冬,价格较低。

       那么看完以上海南各个市县的介绍后,相信2019年大家对在海南哪里买房子心里大概都有数了。而目前在临高,就有性价比高的房子,恒大御海天下,项目主要位于海南临高马袅湾滨海国际旅游区内,是目前在售的临海瞰海小户型房子,主推一期A地块12#楼,房源建面59-79㎡,一至两房,均价11500元/㎡,户型格局方正,带入户花园、景观阳台、在这里可以圆您的海居梦!

恒大御海天下效果图

恒大御海天下效果图

  恒大御海天下简介:

  恒大御海天下地处海南马袅湾滨海国际旅游区内,拥享湾区中央小岛(规划有海岛欢乐世界)、红树林生态湿地、滨海防风森林三大生态资源,规划着约2833㎡儿童奇幻王国、约1890㎡精英幼儿园、约1.07万㎡风情商业街、约4616㎡滨海娱乐会所四大缤纷配套,集旅游观光、娱乐运动、生态休闲于一体。项目拥有约12万平米臻美威尼斯式水系,园林内曲径通幽,围绕中心景观种植有造型百余种热带植被,生活度假感十足。

恒大御海天下实景图

  恒大御海天下实景图

  恒大御海天下优势:

  1、有发达的交通圈: 配有业主巴士,每天六班车,7:00-16:00,满足业主每日生活出行需求;

  2、自然资源丰富:湾区中央小岛、红树林生态湿地、滨海防风森林;

  3、内部配套齐全:幼儿园、儿童游乐场、会所;

  4、周边旅游景点丰富:临高角、居仁瀑布、百仞滩、文澜文化公园;

  5、恒大是大品牌商,有信誉保障;

  6、周边沿海沿江一带是价值洼地,未来的投资潜力巨大。

恒大御海天下实景图

      恒大御海天下在售户型一:

恒大御海天下B/C/D户型图

  恒大御海天下1房2厅1厨2卫户型  42-45㎡

  户型点评:户型各个空间都是方正的,方便室内家具布置;有花园和停车空间,更随心;厨房带设施间,实用方便,靠近餐厅,美食无需等待;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;面积不大,但是精巧舒心,是一个性价比和舒适度俱佳的小别墅户型。

       恒大御海天下在售户型二:

恒大御海天下恒大御海天下A户型

  恒大御海天下公寓A户型1室1厅1卫60㎡

  户型分析:各个空间户型方正,后期空间利用率高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;居室布局合理,通风良好,动静分离,兼顾到了卧室和卫生间的私密性;厨房空间不算开阔,可通过橱柜的合理布局改善空间。

      恒大御海天下在售户型三:

恒大御海天下恒大御海天下C户型

恒大御海天下C户型 2室2厅1卫 79㎡

      户型点评:此C户型整体来看造型就相当方正,空间利用率高,方便室内家具布置;长阳台便于观景和采光;厨房实用方便,靠近餐厅,美食无需等待;卧室书房厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;入户花园设计,精巧舒心,是一个性价比和舒适度俱佳的小户型。

      恒大御海天下在售户型四:

恒大御海天下恒大御海天下D户型

  恒大御海天下D户型 2室2厅1卫1厨 90㎡

  户型点评:此D户型整体来看造型就相当方正,空间利用率高,方便室内家具布置;长阳台便于观景和采光;厨房实用方便,靠近餐厅,美食无需等待;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高;入户花园设计,居住更加舒心;面积不大,但是精巧舒心,是一个性价比和舒适度俱佳的小别墅户型。




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